Die allgemeine Tendenz besteht darin, sich auf den niedrigsten Kostenvoranschlag zu verlassen, ohne sich zu sehr mit den einzelnen Posten der metrischen Berechnung zu befassen. Dies ist im Allgemeinen eine Aufgabe, die ein umsichtiger Kunde einem Techniker anvertrauen sollte, d.h. einem Techniker, der, da er weiß, wie ein Gebäude gebaut wird und welche Probleme auftreten können, in der Lage ist, jeder einzelnen Arbeit oder Lieferung und damit dem endgültigen Kostenvoranschlag einen angemessenen Wert zu geben. Der Techniker stellt sein Wissen und seine Erfahrung seinem Kunden während des gesamten Prozesses bis zur Realisierung des geplanten Gebäudes zur Verfügung und vertritt die Interessen des Kunden gegenüber den verschiedenen Lieferanten, allen voran dem Bauunternehmen. Die Kenntnisse eines Technikers über die lokalen Bauunternehmen sind sehr wichtig. Es ist von entscheidender Bedeutung, seine Kunden bei der Auswahl von Unternehmen zu beraten, die über eine solide wirtschaftliche Situation, qualifizierte Arbeitskräfte und angemessene Mittel für die Komplexität der zu bauenden Arbeiten verfügen. Vor allem bei einem privaten Wohnhaus neigt man dazu, diesen Faktoren wenig Bedeutung beizumessen, ohne sich darüber im Klaren zu sein, dass auch ein privates Gebäude, das nach handwerklichen Standards und unter Einhaltung aller Vorschriften gebaut wird, heute einen methodischen und kognitiven Ansatz erfordert, der Improvisatoren des Handwerks auf jeder Ebene ausschließt. Um nur ein paar Beispiele zu nennen:
In vielen Gebieten Italiens müssen Gebäude bestimmte seismische Vorschriften erfüllen, die bestimmte Baustandards vorschreiben (der untere See liegt in der seismischen Zone 3, Torri del Benaco hat eine höhere Erdbebenstärke von 2).
Und auch hier gibt es viele anlagentechnische Vorschriften, die beim Bau eines neuen Gebäudes oder bei der Renovierung beachtet werden müssen.
Nicht weniger wichtig ist die Wahl der Partner, denen Sie die Lieferung und Installation der Systeme anvertrauen. Obwohl fast alle Bauunternehmen über Firmen verfügen, die sich in ihrem Namen um die Installationsteile kümmern, ist es nicht verkehrt, sich auch an externe Unternehmen zu wenden, um Angebote einzuholen.
Zu den traditionellen Elektro- und Sanitäranlagen können heute ein Kühlsystem, eine Luftaufbereitung, eine Hausautomationssteuerung der Geräte anstelle von Photovoltaik- und Sonnenkollektoren hinzugefügt werden, die ebenfalls obligatorisch sind, um die gesetzlich vorgeschriebenen Effizienzstandards für Gebäude zu gewährleisten (siehe Leitfaden zum ‚NZEB-Projekt‘).
Sobald Sie alle erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung eingereicht haben, können Sie wie folgt vorgehen:
-
- der/die beauftragte(n) Techniker ist/sind verantwortlich für die Ausarbeitung eines detaillierten Ausführungsprojekts, einschließlich der Installationen und der entsprechenden metrischen Berechnungen;
-
- Techniker und Kunde wählen mindestens drei Bauunternehmen und ebenso viele Installationsunternehmen für die Systeme aus, denen sie die Ausführungspläne und metrischen Berechnungen übergeben, um Angebote einzuholen;
-
- Sobald alle Angebote gesammelt wurden, wird eine Auswertung durchgeführt, um eventuelle Unstimmigkeiten zu korrigieren und so vergleichbare Angebote zu erhalten;
-
- Wenn möglich, führen Sie eine direkte Konfrontation zwischen dem Kunden und allen an dieser Phase Beteiligten durch, vielleicht sogar unter Einholung von Rabattangeboten;
-
- entscheiden, welche Angebote unter Berücksichtigung von Kapazität, Zuverlässigkeit und wirtschaftlichem Vorschlag am besten sind.
Der heutige Markt erfordert ein verantwortungsbewusstes Vorgehen bei der Auswahl der Partner, auf die man sich verlassen will, denn die negativen Auswirkungen einer falschen Wahl sind nicht zu vernachlässigen, sowohl in wirtschaftlicher Hinsicht als auch in Bezug auf die Bauzeit. Wir beraten und unterstützen den Kunden in diesem Prozess, indem wir unsere Fähigkeiten und die unserer professionellen Partner sowie unsere Kenntnisse über die wichtigsten lokalen Bau- und Anlagenbauunternehmen einsetzen.
Marco D.
„Als Lieferant und Gebietsleiter eines niederländischen multinationalen Unternehmens, das auf dem Gebiet der modernen Wandverkleidungen „Vescom“ tätig ist, kann ich die sorgfältige Analyse des Architekten hinsichtlich der Leistung der Materialien und der Garantien für die tatsächliche Haltbarkeit bestätigen. Ästhetische und farbliche Entscheidungen, die auf ein hochwertiges Designkonzept reagieren. Und nicht zuletzt ein sensibles Augenmerk auf die Investition, wobei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Qualität und Preis gewahrt wird.
Max G.
„Ein sehr professioneller Architekt, pünktlich, mit fundierten und aktuellen Kenntnissen über moderne Materialien. Er hat seinen guten Geschmack unter Beweis gestellt, indem er meine ästhetischen Anforderungen perfekt erfüllt hat und mit meinem Budget vereinbar war.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]